Wybór dobrej ekipy

Nasz dom jednorodzinny musi być przez kogoś budowany. Jeśli budujemy go metodą tradycyjną, czyli jest to dom murowany, nie powinniśmy mieć najmniejszych problemów ze znalezieniem właściwej ekipy. Na szczęście na rynku obecnie funkcjonuje bardzo dużo firm prywatnych o określonej renomie, które były wielokrotnie sprawdzane przez inwestorów. Trochę trudniej jest z ekipami wykonującymi domy metodą szkieletową lub z bali. Na szczęście w takim przypadku, jeśli decydujemy się na tego typu dom, nie musimy sami takiej ekipy szukać. Zamawiamy po prostu określony dom, płacimy pieniądze i nic innego nas nie interesuje. Natomiast w przypadku domu tradycyjnego ekipy trzeba po prostu poszukać. Najlepiej jeśli bierzemy taką z polecenia. Wtedy wiemy, że jest sprawdzona i zna się na pracy. Jeśli nikt z naszych znajomych nie może takiej ekipy polecić, można obejrzeć jakąś wykonaną inwestycje i po prostu zapytać jej właściciela, jak ocenia pracę. Każda ekipa, która dobrze wykonywała swoją pracę i ma się czym pochwalić, na pewno sama pokaże efekt działania. Jeśli już podjęliśmy decyzję, bardzo ważną sprawą jest podpisanie stosownej umowy, która chroni nas przed nierzetelną firmą. W umowie powinno się jasno określić zakres prac, termin ich wykonania, no i oczywiście cenę. Naturalnie w tym ostatnim przypadku mogą być niewielkie odstępstwa, no ale to nic dziwnego, bo zmieniają się ceny materiałów i ceny wykonywanych usług, ale tylko w niewielkim stopniu.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Czy warto mieć dom

Jeszcze kilkanaście lat temu dom wydawał się marzeniem praktycznie nie do spełnienia. Nie można było kupić materiałów budowlanych, były bardzo duże problemy z załatwieniem wszelkich formalności i liczne przeszkody biurokratyczne. Na szczęście wiele w tym aspekcie się zmieniło. Wolność gospodarcza w naszym kraju zaowocowała miedzy innymi powstaniem wielu prywatnych firm budowlanych, które były odpowiedzią na potrzeby przeciętnego obywatela. Pojawiły się również kredyty hipoteczne, które umożliwiły wielu rodzinom zrealizowanie marzeń o własnym domu. Obecnie dom nie jest jednak jedyną alternatywą wobec brzydkich i odrapanych bloków z wielkiej płyty. Niektórzy wybierają zdecydowanie życie w nowoczesnym osiedlu strzeżonym, wybudowanym w zupełnie innym stylu niż dawne bloki. Chętnie są też zasiedlane domy szeregowe, również bardzo popularne. Jest jednak rzesza ludzi, którzy marzą o wyprowadzeniu się z centrów miast i zamieszkaniu we własnym domu. Wielu udaję się owe marzenia zrealizować. Obecnie nie ma żadnych problemów z projektami domów, zaangażowaniem sprawnej ekipy, kupieniem potrzebnych materiałów. Zresztą z roku na rok owe materiały są coraz lepsze, coraz doskonalsze. Ceny budowy domu są zresztą porównywalne z ceną zakupu mieszkania w dużym mieście. Dla wielu osób, które posiadają rodzinę, dom jednorodzinny staje się bardzo kuszącą alternatywą. Jak Polska wiec długa i szeroka powstają domy jednorodzinne otoczone pięknymi i wypielęgnowanymi ogrodami.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Czy dom z piwnicą

Kiedy budujemy dom, zależy nam, by powstał on jak najtańszym kosztem. Z tego też powodu spora część inwestorów od razu rezygnuje z piwnicy i stawia dom niepodpiwniczony. Zanim jednak podejmiemy tego typu decyzję warto się zastanowić czy jest ona słuszna i czy przyniesie nam konkretne korzyści nie tylko te finansowe. Dawniej piwnice były bardzo potrzebne. Czasami umieszczano w nich garaż, kotłownię, miejsce na składowanie węgla lub inne pomieszczenia typowo gospodarcze. Wysoka piwnica była też swoistym zabezpieczeniem przed wysokimi wodami gruntowi. Dzisiaj zabezpieczeniem przed wodą załatwiane jest przez doskonałe materiały izolacyjnymi. Garaż jest zazwyczaj wolnostojący. Inne są też metody ogrzewania domu i nie potrzeba już miejsca na składowanie węgla i drewna. Wielu inwestorów uważa jednak, że piwnica się przydaje. Jeśli dom budowany jest z piwnicą, nie trzeba zagracać działki niepotrzebnymi budynkami gospodarczymi i składzikami. Wszystko mieści się w jednym budynku. Można tam urządzić pralnię, suszarnię, pomieszczenie gospodarcze na wszelkiego typu narzędzia gospodarcze. Panowie uwielbiającą majsterkowanie znajdą miejsce na różnego typu narzędzia i spokojne rozwijanie swoich pasji. Natomiast panie domu mogą wygospodarować kącik na spiżarnię. Chłód panujący w piwnicy to dobry prognostyk dla wszystkich przechowywanych przetworów. Zaś koneserzy wina mogą sobie urządzić piękną piwniczkę na przechowywanie tego trunku i jego smakowanie.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Jakie drewno na podłogi

Wchodzimy do domu i od razu czujemy się tu przytulnie, bezpiecznie i swojsko. Czyja to zasługa? Oczywiście gospodarzy, ale także drewnianych podłóg, które idealnie wyglądają w każdym pomieszczeniu. W dodatku nigdy się nie starzeją, a raczej z wiekiem nabywają patyny, piękna i stylu. Drewno na pewno nie jest łatwym materiałem na podłogę, jeśli chodzi o położenie. O ile panele podłogowe może kłaść praktycznie każdy, to jeśli chodzi o podłogi drewniane, to musi to zrobić fachowiec najwyższej klasy. Drewno jest bowiem materiałem naturalnym, który oddycha i zmienia swoją strukturę pod wpływem temperatury powietrza. Wiadomo, że w domu utrzymanie jednakowej temperatury jest praktycznie niemożliwe, dlatego specjalista wie, że drewniana podłoga musi mieć pewien luz, niewielkie miejsce na „rozchodzenie się”, kiedy jest duża wilgotność powietrza. Jeśli już zdecydujemy się na podłogę drewnianą, musimy wybrać również gatunek drewna. Każdy ma przecież inną barwę, usłojenie, inną twardość. Jako materiał na podłogi powinniśmy zdecydowanie wybierać drewno twarde i odporne. Do takich gatunków zalicza się jesion, grab, dąb, akacja, buk. Równie piękne, ale mniej popularne ze względu na swoją miękkość są: sosna, brzoza, świerk. Są to wszystko rodzime gatunki i dlatego są stosunkowo tanie. Droższe, ale równie piękne są podłogi z drewna egzotycznego. Nie pasują one jednak do wszystkich typów pomieszczeń.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Która podłoga najlepsza

Dobór podłogi to wcale nie taka prosta sprawa. Ponieważ mamy ogromny wybór, okazuje się, że to stwarza poważne problemy. Co wybrać do kuchni, czy zdecydować się na podłogę drewnianą, a może wybrać bezpieczne w estetyce i wygodne w położeniu panele podłogowe? Jest nad czym się zastanawiać. Na pewno w kuchni lepiej się sprawdza podłoga z płytek. Nawet jeśli coś się wyleje, spadnie ciężka rzecz, to możemy być pewni, że nie pozostanie na niej żaden ślad. Podłoga drewniana wygląda w kuchni bardzo ładnie, ale jest wyjątkowo niepraktyczna. Ostatnią tendencją w dekorowaniu wnętrz jest łączenie drewna z płytkami. Na przykład elementy drewniane są kładzione po bokach i na samym środku kuchni, natomiast płytki kładzie się między nimi, czyli w najbardziej newralgicznych miejscach, narażonych na zabrudzenie. Zupełnie inaczej sytuacja wygląda w pokojach. Tutaj najpopularniejsze są panele podłogowe, zwane inaczej pływającą podłogą. Ponieważ występują w różnorodnej kolorystyce i imitują różne drewno, można je dobrać idealnie do wnętrza. W sklepach można również kupić płytki przeznaczone właśnie do salonu. Są niezwykle trwałe i eleganckie. Mogą być mniejsze, większe, a nawet bardzo duże – zależnie od naszego gustu. Natomiast w sypialni podłogę można pokryć miękką wykładziną, która tłumi wszelkie hałasy i nadaje sypialni pewnej przytulności. Równie dobrze sprawdza się podłoga z prawdziwego drewna, która dodatkowo wprowadza do sypialni odpowiedni nastrój i dobrą energię.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Wybór najlepszych okien

Przy budowie domu bardzo staranie wybieramy wszystkie jego elementy. Tak samo jest, jeśli chodzi o wybór okien. Na rynku są dostępne okna drewniane, plastikowe, aluminiowe, z PCV, w różnych kolorach i kształtach. Jednak to nie kolor i estetyka powinny być na pierwszymi miejscu, kiedy wybieramy właściwe okna. Znacznie istotniejsze są: stopień izolacji termicznej i akustycznej, szyby i różne dodatki do okien. Jeszcze kilka lat temu największym powodzeniem cieszyły się okna z PCV. Cóż były nie tylko nowością, klienci zwracali bowiem uwagę na trwałość, estetykę to, że nie trzeba ich co kilka sezonów malować. Okna drewniane miały odejść w przeszłość. Tymczasem, po kilku latach okazało się, że oba typu okien mają się dobrze i znajdują swoich miłośników. Jeśli chodzi o okna z PVC, to warto wybrać te najlepszej jakości, określanej literką A. Są one bowiem najbardziej wytrzymałe, odporne na zmienne warunki pogodowe, no i mają najwyższą klasę izolacji termicznej, czyli po prostu zatrzymują w domu ciepło. Warto wiedzieć, że okna najwyższej klasy mają szyby zespolone, które tłumią hałas, a jednocześnie nie przepuszczają ciepłego powietrza. Okna drewniane, te z najwyższej półki, to powrót do klasyki i naturalności. Chociaż co kilka lat trzeba je pomalować, to i tak są bardzo chętnie wybierane przez klientów. Część klientów montuje też okna antywłamaniowe, które zwiększają bezpieczeństwo w domu.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Najpierw sprawdzamy, potem decydujemy

Przed zakupem działki dobrze jest sprawdzić wszystkie sprawy, aby później nie być rozczarowanym. Chodzi o sąsiedztwo, stan prawny działki, drogi dojazdowe, poziom wód gruntowych oraz inne uwarunkowania, np. czy działka nie znajduje się na terenach zalewowych. Ten ostatni czynnik ma bardzo duże znaczenie, o czym przekonali się właściciele domów jednorodzinnych, których posesje są co roku, systematycznie podtapiane. Takie działki są z reguły tańsze i to już powinno wzbudzić naszą nieufność. Równie ważny jest sam kształt działki. Większość z nas, ze względów finansowych, kupuje działki niewielkie, najczęściej kwadratowe lub prostokątne. Łatwiej na takiej działce usytuować budynek. O ile jednak kształt działki nie jest taki istotny, o tyle jej wielkość ma znaczenie. Jeśli chcemy postawić dom, to musimy pamiętać, że odległość budynku od stojącego na sąsiedniej działce musi wynosić przynajmniej cztery metry. Dlatego bardzo uważnie trzeba patrzeć na działki, które są długie, ale dość wąskie. Chodzi o to, by zachowane były przepisowe odległości miedzy budynkami, inaczej pozwolenie na budowę nie będzie nam wydane. Najlepiej gdy działka jest płaska, bo wtedy nasłonecznienie jest jednakowe, za to jeśli stoi na lekkim wzniesieniu – dom jest solidnie wietrzony. Powinno się też zwrócić szczególną uwagę na uzbrojenie działki, czyli to, czy do granic działki są doprowadzone media. To bowiem pozwoli nam zaoszczędzić czas.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Jak kupić działkę budowlaną

Przy zakupie działki budowlanej kierujemy się pewnymi zasadami. Oczywiście najważniejsze jest to, by działka nam się podobała. Jeśli jednak zamierzamy na niej wybudować dom, musimy wziąć pod uwagę również i inne aspekty. Przede wszystkim w miejscowym Urzędzie Gminy powinniśmy sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego. Tam zorientujemy się, jakie ewentualne sąsiedztwo będziemy mieli w przyszłości i czy ono nam odpowiada. Przecież w przyszłości może w pobliżu naszej działki powstać droga szybkiego ruchu, jakieś markety lub jeszcze inne atrakcje, które nie muszą nam się podobać. Jeśli teren, gdzie kupujemy działkę jest przeznaczony pod budowę domów jednorodzinnych, to mamy pewność, że trafiliśmy dobrze. Następnie sprawdźmy jak przedstawia się sprawa własności działki, czy przypadkiem nie jest ona obciążona jakimiś długami. Warto też wiedzieć, czy właściciel działki jest tylko jeden, czy też kilku. Od tego bowiem uzależniamy dalsze postępowanie. Kolejna sprawa to drogi. Z reguły zależy nam, by działka leżała w bardziej zacisznym miejscu, aby mieć upragniony spokój. Trzeba jednak pamiętać, że do działki musimy dojechać. Szczególnie ważne to będzie w trakcie budowy. Istotne jest więc, czy prowadzi do niej droga gminna, czy też może prywatna, a może drogi w ogóle nie ma. Jak wynika z kolejności działań przy zakupie działki najpierw trzeba wszystko sprawdzić, dopiero potem kupić działkę.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Jaki projekt wybrać

To już nie te czasy, kiedy wszyscy w Polsce, jeśli już zaczęli budować, korzystali praktycznie z kilku dostępnych projektów, a wszystkie powstałe w ten sposób domy były podobne do siebie jak dwie krople wody i przypominały prostokątny klocek z płaskim dachem. Obecnie na rynku jest dostępnych mnóstwo różnorodnych projektów, ich ilość przechodzi w tysiące. Z tego powodu tak ciężko jest wybrać ten, który zadowoli całą rodzinę i będzie spełniać wszystkie nasze oczekiwania. Oczywiście większość z nas pragnie zbudować dom najtaniej. Nie jest to jednak dobre założenie. Tanio nie oznacza wcale dobrze. Lepiej postawić na dobre materiały, nie oszczędzać na materiałach przy ocieplaniu. Dom może być tani podczas budowy, ale drogi w późniejszej eksploatacji albo droższy na początku, a tańszy w późniejszej eksploatacji. Wiadomo, jaki więc powinniśmy wybrać. Przeglądając różne projekty, a zwłaszcza ich wizualizacje, starajmy się myśleć racjonalnie. Estetyka domu jest bardzo ważna, ale niech nie przysłoni nam innych jego zalet i wad. Oczywiście jest grupa klientów, której nie interesuje gotowy projekt. Mają możliwości finansowe, by zamówić projekt domu w renomowanej pracowni architektonicznej, u znanego architekta. Oczywiście jest to jakaś droga. Należy się jednak liczyć z tym, że taki projekt może sporo kosztować i nie zawsze wiemy, czy spełni nasze oczekiwania. Chociaż są bardzo pozytywne przykłady takich nowatorskich projektów.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Czy potrzebna jest spiżarnia

Spiżarnie wracają do łask. Mówi się, że współczesne kobiety mają coraz mniej czasu na prowadzenie domu, przygotowanie posiłków, celebrowanie tradycyjnej roli pani domu. To nieprawda, bo kobiety potrafią doskonale pogodzić bardzo różne role w życiu, również rolę gospodyni. Kiedyś taka spiżarnia była prawdziwym królestwem domu i miejscem, gdzie można było spotkać wszystkich łasuchów. Te kompoty, przetwory, wędlina wisząca u drewnianej powały… Oczywiście nikt już nie oczekuje, że współczesna spiżarnia będzie tak wyglądała. Nie ma potrzeby robić ogromnych zapasów, bo wszystko można kupić o dowolnej porze, praktycznie w każdym miejscu. Niemniej taka spiżarnia na przetwory, weki i artykuły spożywcze oraz różne smakołyki, które można dłużej przechowywać, na pewno w każdym domu się przyda. Nie musi być duża, wystarczy niewielkie pomieszczenie obok kuchni. Istotniejsze jest to, by było to miejsce zaciemnione, suche i chłodne. Do spiżarni najlepiej zamówić drewniane półki na wymiar, by dostosować je do konkretnego pomieszczenia, a dodatkowo wykorzystać najmniejszy zakamarek. Tutaj można też postawić zamrażarkę, w której warto przechowywać np. mrożone owoce, warzywa, czyli te wszystkie smakołyki, które nie mogą przetrwać w stanie naturalnym do zimy, a idealnie sprawdzają się jako składnik ciast i innych deserów. W spiżarni mogą też być postawione drewniane kosze lub skrzynki z jabłkami, ziemniakami, taki zapas na zimę, żeby za każdym razem nie kupować tych artykułów w sklepach.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn