Jak dobrać łoże do sypialni

Podczas urządzania swojego domu czy mieszkania na pewno będziemy starali się tak wyposażyć poszczególne pomieszczenia, by żyło nam się w danym lokalu wygodnie – dosłownie można odnieść to do sytuacji, kiedy będziemy urządzali naszą sypialnie – wówczas słowo żyło się można zastąpić słowem – spało się. Chodzi więc o odpowiednie dobranie łoża, nie tylko do wymiarów pomieszczenia, gdzie zdecydujemy się urządzić sypialnie, ale też w odniesieniu do dopasowania takiego loża do samych użytkowników. Łoże do sypialni powinno spełniać kilka podstawowych warunków, aby można było mówić o trafionej – w tym przypadku – inwestycji – pierwszym warunkiem jest odpowiedni wymiar łoża. Generalnie zakłada się, że długość łoża powinna być dobrana do osób, które tak będą sypiać – nie może być takie łoże krótsze więcej niż 20 centymetrów od wzrostu najwyższego jego użytkownika, dlatego standardowe łoża – jeśli możemy mówić w tym przypadku o standardzie – mają długość 210 centymetrów, a więc spełniają wymóg dla ogromnej większości użytkowników. Kolejna kwestia to szerokość łoża – w tym przypadku może być tylko ograniczenie spowodowane szczupłością miejsca w sypialni przeznaczonego na ten mebel, aczkolwiek najwęższe łoża – oczywiście podwójne – posiadają szerokość 140 centymetrów. Łoże powinno mieć materac dopasowany do użytkowników, chodzi o jego stopień twardości (lub też miękkości, jak kto woli) – zależne to jest głównie od wagi poszczególnych użytkowników danego mebla.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Kiedy budować dom w technologii wanny

Budowa domów jednorodzinnych w Polsce po przemianach ustrojowych nabrała zupełnie innego kolorytu niż to było przedtem – z każdym rokiem coraz chętniej wybierana jest przez mieszkańców naszego kraju opcja takiego wyboru, że wolimy zainwestować nieco więcej środków finansowych w budowę własnego domu lub kupno domu od dewelopera niż kupować własne mieszkanie, na zasadzie – pracuję w mieście, mieszkam poza nim. Wśród domów jednorodzinnych, które są budowane, przeważa w ostatnich latach koncepcja budowy takich domów bez podpiwniczenia, a więc stawianie ich bezpośrednio na gruncie – jest to opcja wybierana miedzy innymi dlatego, że daje wymierne oszczędności, bowiem nawet częściowe podpiwniczenie budynku generuje zwiększenie kosztów całej inwestycji od kilku nawet do 20 procent, w zależności głównie od ego, jaki jest grunt na danym terenie. Największe koszty powstają wówczas, kiedy okaże się, że nasz dom musimy budować w technologii tak zwanej wanny, a więc musi być znakomicie odizolowany od podłoża, w takim znaczeniu, jakby był zanurzony w wodzie. Dzieje ie tak w sytuacji, kiedy na naszej działce przeznaczonej pod budowę domu jest bardzo płytki poziom wód gruntowych, zwanych też inaczej wodami podskórnymi, a jednocześnie podłoże jest przepuszczalne, więc woda ma swobodny dostęp do fundamentów, zwłaszcza w sytuacji, kiedy dom posiada właśnie podpiwniczenie – wówczas fundamenty muszą być wylewane i dodatkowo zabezpieczone przed wodą..

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Zalety kupna mieszkania w kamienicy

W poszczególnych miastach naszego kraju jest sporo mieszkań zlokalizowanych w starych kamienicach – ich ilość zależy od tego , w jakim stopniu takie domy zniszczone zostały podczas drugiej wojny światowej, druga kwestia to ilość budynków tego rodzaju, które były masowo rozbierane już po wojnie, które były w nieco gorszym stanie – taki proceder trwał zwłaszcza na terenach odzyskanych – potrzebowano budulca na odbudowę stolicy i niektórych innych dużych miast, zniszczonych w największym stopniu w wyniku działań wojennych, więc w ten sposób zniszczono wiele cennych, o ciekawej architekturze kamienic przedwojennych. Przez lata ludzie bardzo ochoczo wyprowadzali się że starych, całymi latami nie remontowanych kamienic do bloków, które budowano na przedmieściach naszych miast i miasteczek – było to zjawisko że wszech miar zrozumiałe, chociażby z uwagi na wyższym komfort życia w takich budynkach, które posiadały centralne ogrzewanie, a z czasem i bieżącą ciepła wodę. Od kilku jednak lat mieszkania w starych kamienicach wracają w pewnym sensie do łask – osoby, które posiadają takie mieszkania, wykupują je na własność oraz remontują, są też remontowane całe kamienice – czy to przez poszczególne miasta, czy to przez prywatnych właścicieli. Nawet przedsiębiorcy budowlani kupują stare kamienice, przeznaczone do remontu, po czym rewitalizują te obiekty, sprzedając w nich mieszkania po dobrych dla siebie cenach.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Który program mieszkaniowy bardziej korzystny

W zasadzie każde państwo powinno czynić starania promujące budownictwo w danym kraju, bowiem jest to niezwykle ważna gałąź gospodarki narodowej, dająca z jednej strony zatrudnienie wielu tysiącom osób (szacuje się, że w Polsce w sektorze budowlanym zatrudnionych jest aż 300 tysięcy osób), z drugiej zaś strony sektor budowlany daje całkiem spory przychód, w postaci podatków, a więc jest istotnym składnikiem budżetu każdego państwa. Szczególnie powinno być promowane budownictwo mieszkaniowe, niezależnie od tego, czy są to duże budynki mieszkalne realizowane przez deweloperów, czy też budownictwo jednorodzinne pozostające w gestii poszczególnych indywidualnych inwestorów. Dlatego też przez 7 lat obowiązywał w naszym kraju program Rodzina na swoim zakończony w dniu 31 grudnia 2012 roku), który umożliwiał zakup swojego pierwszego mieszkania czy też domu za kredyt z bonifikata w postaci spłaty przez państwo przez pierwszych osiem lat pięćdziesięciu procent odsetek od danego kredytu. Od nowego roku ma rozpocząć swoje działanie kolejny program, pod nazwa Mieszkanie dla młodych, gdzie będzie nieco inny system wsparcia że strony państwa, polegający na bonifikacie 10 procentowej w kredycie na zakup swojego mieszkania, na rynku pierwotnym, przy czym obniżka ta może ulec zwiększeniu nawet o kolejne 10 procent w sytuacji, kiedy rodzina posiada co najmniej jedno dziecko, a w ciągu 5 lat od kupna mieszkania urodzi się co najmniej trzecie dziecko lub kolejne.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Duże mieszkania – budowane w śladowych ilościach

W połowie lat dziewięćdziesiątych ubiegłego stulecia w naszym budownictwie mieszkaniowym, chodzi o te mieszkania powstające w dużych budynkach mieszkalnych, wielorodzinnych, zaczęła pojawiać się nowa tendencja – coraz więcej mieszkań powstawało w systemie dwupoziomowym, zaczęto też zwiększać stopniowo metraż budowanych lokali mieszkalnych, co było z jednej strony pewnym odreagowaniem ludzi na mieszkania z poprzedniego ustroju, ciasne, o dziwnym często rozkładzie pomieszczeń, zupełnie nielogicznym. Sprzyjała też temu stopniowa poprawa finansów rodzinnych, jak też i możliwość w coraz większym stopniu kredytowania poszczególnych inwestycji budowlanych tego rodzaju, poprzez kredyty mieszkaniowe, stopniowo zaciągane również w obcych walutach. Jednak ten okres możemy uważać niejako za zakończony – obecnie deweloperzy duże mieszkania budują w ilościach – można powiedzieć – śladowych, najlepiej bowiem sprzedają się mieszkania niewielkie, wręcz można powiedzieć kompaktowe, o czym świadczy fakt, że średnia powierzchnia budowanych dziś mieszkań wynosi niewiele ponad 40 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej. Mieszkania większe, które już są na rynku, nadal w dużej większości pozostają w ofercie deweloperów, nie ma za bardzo na nie chętnych, również mają problem że sprzedażą takich większych mieszkań ich właściciele, którzy wystawiają je do sprzedaży – tu proces ten może trwać nawet kilka lat, pomimo znacznych upustów cenowych.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Remont łazienki bez zrywania płytek

Najlepiej wychodzą wszystkie prace budowlane w sytuacji, kiedy kupujemy mieszkanie od dewelopera i należy je wykończyć już we własnym zakresie – AK się najczęściej dzieje, świadczy o tym chociażby samo nazewnictwo – stan deweloperski mieszkania, który oznacza, że trzeba je jeszcze wykończyć, a więc położyć płytki na poszczególnych ścianach w kuchni czy łazience, wykonać podłogi, dopracować ściany (wygładzić) i pomalować, wyposażyć mieszkanie w niezbędny sprzęt. Jednak w sytuacji, kiedy na przykład już trochę mieszkamy w danym lokalu i trzeba wykonać niezbędne remonty, w tym remont łazienki, należy zastanowić się, czy koniecznie trzeba zbijać stare płytki glazury, jeśli chcemy je wymienić na nowe. Można przecież znakomicie położyć nowe płytki na stare podłoże, bez konieczności demolowania starej powierzchni, oczywiście przy zaistnieniu pewnych warunków. Jednym z nich jest to, aby stare płytki w swojej przeważającej większości trzymały się dobrze podłoża, nie były puste wewnątrz – sprawdźmy to poprzez opukiwanie każdej płytki drewniana raczka młotka. Jeśli poszczególne płytki będą wydawały głuchy odgłos, koniecznością będzie ich skucie i wyrównanie poziomu do pozostałych, najlepiej przy pomocy zaprawy murarskiej. Następny krok to spowodowanie, aby powierzchnia starych płytek nie była tak gładka – pomoże w tym przeszlifowanie wszystkich płytek papierem ściernym o dość dużej grubości ziarna. Potem trzeba całość ścian oczyścić i odtłuścić – można już kleić nowe płytki.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Jak zbudować dom w wersji oszczędnościowej

Podejmując decyzje o budowie swojego domu jednorodzinnego na pewno powinniśmy zabezpieczyć stronę finansową tak poważnej inwestycji, chodzi po prostu o realne zgromadzenie funduszy na całość inwestycji, aby nie doprowadzić do sytuacji tego rodzaju, że gdzieś na pewnym etapie budowy policzymy, że już kończą się nam środki finansowe i nie wiadomo, co dalej. Lepiej jest już na samym początku ciąć nieco koszty naszej inwestycji, pozostawiając pewne kwoty w rezerwie, niż forsować budowę domu – jak to się mówi – w pełni wypasionego, jednak niekoniecznie z dozą pewności, że wystarczy środków na całość inwestycji, włącznie oczywiście z kosztem zagospodarowania – chociaż w wersji oszczędnościowej – posesji. Trzeba już na etapie poszukiwania projektu domu może zdecydować się na taki, który określa domo mniejszej powierzchni, nieco mniej kosztownej konstrukcji, a jeżeli jednak jesteśmy zdecydowani nadal na projekt pierwotny, wówczas trzeba zastanowić się nad możliwością wybudowania wersji oszczędnościowej danego domu. Oszczędności można poszukać w wielu miejscach, poczynając od wybudowania ścian zewnętrznych w systemie jednej ściany, ocieplonej dość porządnie styropianem, aż po elementy wykończenia domu, a więc zastosowania tańszych materiałów na ściany działowe, tańszego systemu ogrzewania domu czy też zastosowania jako pokrycie dachowe blachodachówki, która jest relatywnie najtańszym materiałem służącym na pokrycia dachowe domów jednorodzinnych.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

A może dach z dachówki bitumicznej

Każdy powstający nowy budynek, niezależnie od jego rodzaju, jego funkcji, musi posiadać odpowiedniej jakości dach, a taki dach składa się z konstrukcji dachowej, a więc krokwii, odeskowania (chociaż ostatnio buduje się również w wersji bez tego elementu), łat, kontrłat oraz pokrycia dachowego – od tego, jakiego rodzaju będzie to pokrycie, zależy ułożenie poszczególnych łat, jak też i solidność konstrukcji dachu, dostosowanej do wagi danego pokrycia dachowego. Obecnie nie stosuje się pokryć dachowych, jakie jeszcze w latach osiemdziesiątych XX wieku były obowiązujące, najczęściej wybór pokrycia dachowego zależy od danego inwestora, bowiem poszczególne rodzaje materiałów mają duże zróżnicowanie cenowe, różne wymagania, choćby pod względem wytrzymałości na takie obciążenia jak pokrywa śniegowa, zalegająca na dachu. Z każdym rokiem coraz większa popularnością cieszy się w naszym kraju jako pokrycie dachowe dachówka bitumiczna – jest to jakby połączenie dachówki ceramicznej, to jest klasycznej (jeśli chodzi o sam wygląd, grubość) oraz blachodachówki (jeśli chodzi z kolei o lekkość danego materiału, dużą zawartość tworzyw syntetycznych). Pokryte w ten sposób dachu do złudzenia przypominają te właśnie kryte dachówką klasyczną, niektórzy muszą aż dotknąć takiego dachu, aby uznać, że nie jest to dachówka ceramiczna. Dachówka bitumiczna nie jest tak delikatna podczas przewożenia czy transportu jak blachodachówka, dobrze ja się układa na konstrukcji dachowej, ponieważ produkowana jest w różnej wielkości arkuszach. Jej kolejna zaleta to możliwość dowolnego kreowania jej koloru.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Budynki z wielkiej płyty będą przebadane

Przez nieomal kilkadziesiąt lat w naszym kraju chcąc zmienić mieszkanie mogliśmy tylko wpłacić wymagany wkład w wybranej spółdzielni mieszkaniowej i czekać wiele lat na swoją kolejkę, a jak do nas w końcu doszło, wówczas w pełni szczęścia otrzymywaliśmy mieszkanie w jednym z bloków wybudowanych w technologii wielkiej płyty, bowiem inny rodzaj budynków praktycznie nie był możliwy do realizacji w tamtym czasie. Wówczas nikt nie stawiał sobie pytań, czy zamieszkiwanie w budynkach realizowanych w takiej technologii jest bezpieczne, jak długo takie budynki będą funkcjonowały bez przeprowadzania jakichkolwiek większych prac remontowych, a nawet nie stawiano sobie pytania, w jaki sposób można w ogóle przeprowadzić remont tego rodzaju konstrukcji budowlanej. Obecnie minęło już ponad 50 lat od czasu powstania pierwszych bloków realizowanych w technologii wielkiej płyty, od pewnego czasu coraz więcej ekspertów budowlanych stawia publicznie pytania, jak długo jeszcze te budynki mogą bezpiecznie funkcjonować, co wiąże się po prostu z faktem, że pomimo upływu lat nadal nic nie wiemy o wytrzymałości w ten sposób powstałych konstrukcji budowlanych. W konsekwencji tych głosów w ministerstwie budownictwa zapadła decyzja o przeprowadzeniu szeregu badać w czasie najbliższych lat nad konstrukcjami z wielkiej płyty, oczywiście nie wszystkie obiekty będą w ten sposób badane, a jedynie wybrane budynki, typowe dla poszczególnych dekad.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Kiedy zawrzeć umowę budowlaną

W ogromnej większości sytuacji budowy domów jednorodzinnych, jeśli nie są realizowane przez dewelopera, lecz w ramach inwestycji prywatnych, kto inny będzie inwestorem, a kto inny wykonawca takiego zlecenia – zupełnie inaczej niż przed przemianami społeczno-ustrojowymi w naszym kraju, kiedy to większość domów jednorodzinnych budowało się tak zwana metoda gospodarską – wówczas nie były wymagane żadne umowy o roboty budowlane, po prostu skrzyknęliśmy rodzinę czy znajomych, może jeszcze jakiś uczynny sąsiad do pomocy, znający się na budowlance i dom powstawał. Obecnie jednak jedna z najważniejszych kwestii jest sporządzenie właśnie takiej umowy o roboty budowlane, przy czym należy pamiętać, że powinna ona być sporządzona w formie pisemnej, oczywiście po uprzednim ustaleniu ustnie wszelkich kwestii najważniejszych w danej kwestii. Naprawdę warto jest przykładać wielką wagę do tego rodzaju dokumentów, bu tu chodzi z jednej strony o nasze pieniądze, o wykonanie rzetelne powierzonej pracy, o dalsze lata naszego życia, które przecież będą w dużej mierze zależne właśnie od fachowego i terminowego wykonania danej inwestycji budowlanej. W tego rodzaju umowie budowlanej niech będą zawarte nawet szczegóły dotyczące przedmiotowego zlecenia budowlanego, nie mówiąc już o tak podstawowych informacjach jak terminy poszczególnych prac budowlanych, wynagrodzenie za poszczególne prace czy odpowiedzialność wykonawcy w przypadku niewłaściwego wykonania prac.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn